Charmante demeure restaurée de 675 m2 habitables à vendre Drôme Provençale, sur un terrain de 2,2 Ha paysager en partie, piscine

Exclusivité
Drôme Provençale : Entre Grignan et Vaison La Romaine
Charmante propriété restaurée, ancienne demeure des Évêques du Comtat Venaissin. Dans un environnement calme, cette bâtisse du début XVIIe siècle de plus de 675 m2 habitables assoit 2 corps de bâtiment, découpés en 3 parties.
Le bâtiment principal affiche le mélange réussi d'une touche contemporaine sur une base en pierre chargée d'histoire, le second bâtiment aux lignes résolument contemporaines fait écho au premier par le prolongement d'une cour volontairement épurée sublimant des touches de verdure savamment dispersées, ouvrant sur une magnifique allée qu'alternent cyprès de Florence et lauriers roses. Une restauration de qualité a su préserver des éléments authentiques tels qu'un escalier en pierre Renaissance ou cheminées, tout en alliant confort et sobriété. Par delà les nombreuses pièces de vie plus apaisantes les unes que les autres on accède à la piscine et à son jardin paysager qui finalisent l'esprit de quiétude du lieu.

Bâtiment principal : Côté cour et côté jardin, Rez-de -Chaussée composé d'un hall d'entrée, d'un bureau sous escalier, d'un grand salon avec cheminée Renaissance, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée de marque Bulthaup, d'une lingerie et WC.
Au 1° étage : 3 chambres avec chacune leur salle de bain et wc., à l'inter-étage : 1 chambre avec salle de bain et wc, dans l'ancien petit théâtre de l'Evêque.
Au 2°étage : 3 chambres avec salle de bain et wc, rangement-circulation et dégagement.

Bâtiment habitation secondaire : Côté cour : Un appartement sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, salon-salle à manger, cuisine équipée, salon, dressing, toilettes, une porte accès parking, un escalier pour accéder à l'étage.
Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bains un dressing, un couloir.

Bâtiment Loft : Un espace au rez-de-chaussée, composé d'une entrée d'une kitchenette, d'un cabinet de toilette, d'un espace archive. Un escalier métallique permet d'accéder à l'étage, sur l'espace loft qui dispose d'un volume sous plafond important. Sur les 2 niveaux, le mur pignon, côté ouest est entièrement vitré. Le côté sud ouvre sur une grande terrasse.
Les extérieurs sur 2,2 Ha dont une partie est paysagée avec cour intérieure minérale et jardin clos aménagé oliviers, buis, gazon...Terrasses et piscine béton, bassin noir (liner) 12 x 4 mètres, avec rideau d'eau, local technique. Garage fermé et parking.
Éléments techniques : Huisseries en aluminium de couleur noire avec double vitrage anti-effraction . Chauffage central par pompe à chaleur et climatisation réversible ;
Assainissement, raccordement au réseau d'eaux usées communal avec pompe de relevage. Adoucisseur d'eau, arrosage automatique et forage.